Bauantrag Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen gilt die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018) (BauO NRW 2018). Wir erstellen Ihren Bauantrag — geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Nordrhein-Westfalen?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Welche Bauordnung gilt in Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen gilt die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018) (BauO NRW 2018). Wer einen Bauantrag als Entwurfsverfasser unterschreiben darf, regelt § 67 BauO NRW 2018.
Die Architektenliste führt die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.
Quellen: haufe.de · anwalt24.de · aknw.de
Welche Genehmigungsverfahren gibt es in Nordrhein-Westfalen?
Die BauO NRW 2018 kennt neben dem regulären Baugenehmigungsverfahren weitere Wege. Welcher für Ihr Vorhaben gilt, klären wir in der Grundlagenermittlung nach der Gebäudevermessung.
| Verfahren | Was gilt | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Genehmigungsfreistellung | Frist: Ein Monat nach Eingang bei der Bauaufsichtsbehörde; früher, wenn die Gemeinde mitteilt, dass kein Verfahren durchgeführt wird. Die Berechtigung erlischt nach drei Jahren ohne Baubeginn.. Für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen im qualifizierten oder vorhabenbezogenen Bebauungsplan; ausgenommen sind Sonderbauten (außer Solaranlagen) und bestimmte Vorhaben nahe Störfallbetrieben. Das Vorhaben darf dem Bebauungsplan und örtlichen Bauvorschriften nicht widersprechen, die Erschließung muss gesichert sein. Der Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken samt Gauben ist auch im unbeplanten Innenbereich erfasst. Die Unterlagen gehen an die Bauaufsichtsbehörde, die sie an die Gemeinde weiterleitet. | § 63 BauO NRW 2018 |
| Vereinfachtes Verfahren | Gilt für Anlagen, die keine großen Sonderbauten sind; die Bauaufsichtsbehörde prüft nur einen Teil der öffentlich-rechtlichen Vorschriften, für die übrigen sind Bauherrschaft und Entwurfsverfassende verantwortlich. | § 64 BauO NRW 2018 |
| Genehmigungsfiktion | Frist: umstritten — sechs Wochen (§ 74 Abs. 2) oder drei Monate (Bauportal.NRW), ab Vollständigkeit. Seit 1. September 2026 gilt im vereinfachten Verfahren die Baugenehmigung als erteilt, wenn über den vollständigen Antrag nicht fristgerecht entschieden wird; gilt nur für ab diesem Tag eingereichte Anträge. | § 74 Abs. 3 BauO NRW 2018 i. V. m. § 42a VwVfG NRW |
Quellen: recht.nrw.de · bauportal.nrw · gesetze.jurafuchs.de · ikbaunrw.de · stadt-muenster.de
Wie groß müssen Abstandsflächen in Nordrhein-Westfalen sein?
In der Regel 0,4 H, mindestens 3 m (§ 6 BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026)) — gemessen von der Außenwand.
Dächer über 70° Neigung voll, über 45° zu einem Drittel zur Wandhöhe; ebenso ein Drittel bei Gauben über halber Wandlänge. Giebelflächen: voll nur bei beidseitig über 70°, sonst ein Drittel.
GE/GI 0,2 H, MK 0,25 H; Wohngebäude GK 1–2 bis drei Geschosse pauschal 3 m. Vorbauten max. 1/3 Wandbreite, 1,60 m tief, 2 m zur Grenze. Dämmung/Solar im Bestand frei bei 2,50 m Grenzabstand. Garagen bis 3 m Wandhöhe, 9 m je Grenze.
Abstandsflächen selbst berechnen
Quelle: recht.nrw.de
Kann ich den Bauantrag in Nordrhein-Westfalen digital einreichen?
Ja — über das Portal „Bauportal.NRW“.
Seit 1. September 2026 ist die elektronische Einreichung verpflichtend, sofern die zuständige Bauaufsichtsbehörde einen elektronischen Zugang eröffnet hat (§ 70 Abs. 1).
Quelle: bauportal.nrw
Bauantrag in Städten in Nordrhein-Westfalen
Für diese Städte haben wir die örtliche Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die Satzungen zusammengetragen:
- Bauantrag Aachen
- Bauantrag Bergisch Gladbach
- Bauantrag Bielefeld
- Bauantrag Bochum
- Bauantrag Bonn
- Bauantrag Bottrop
- Bauantrag Dortmund
- Bauantrag Duisburg
- Bauantrag Düren
- Bauantrag Düsseldorf
- Bauantrag Essen
- Bauantrag Gelsenkirchen
- Bauantrag Gütersloh
- Bauantrag Hagen
- Bauantrag Hamm
- Bauantrag Herne
- Bauantrag Iserlohn
- Bauantrag Köln
- Bauantrag Krefeld
- Bauantrag Leverkusen
- Bauantrag Lünen
- Bauantrag Marl
- Bauantrag Moers
- Bauantrag Mönchengladbach
- Bauantrag Mülheim an der Ruhr
- Bauantrag Münster
- Bauantrag Neuss
- Bauantrag Oberhausen
- Bauantrag Paderborn
- Bauantrag Ratingen
- Bauantrag Recklinghausen
- Bauantrag Remscheid
- Bauantrag Siegen
- Bauantrag Solingen
- Bauantrag Witten
- Bauantrag Wuppertal
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.