Bauantrag Krefeld
Wir klären die örtlichen Vorgaben in Krefeld, planen nach der BauO NRW 2018 und reichen den Bauantrag bei der zuständigen Stelle ein: Fachbereich 63 – Bauaufsicht der Stadt Krefeld. Geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Krefeld?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Architekt in Krefeld für Dachgaube, Anbau oder Nachgenehmigung?
Krefeld hatte Ende 2024 laut Melderegister 236.999 Einwohnerinnen und Einwohner. Seit einer Neugliederung im November 2025 besteht das Stadtgebiet aus fünf Stadtbezirken und 19 Stadtteilen. Den Kern bildet die Innenstadt innerhalb der vier Wälle, die Adolph von Vagedes ab 1819 anlegte; sie wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, trägt aber vielerorts noch klassizistische und gründerzeitliche Züge. Für Eigentümer heißt das: Neben Dachausbau und Anbau geht es häufig um Umbauten im Altbau, um Nutzungsänderungen von Gewerbe zu Wohnen und um Nachgenehmigungen für ältere, nie beantragte Veränderungen.
Wer einen Architekt in Krefeld für den Bauantrag sucht, sollte nicht nach der Nähe, sondern nach der Berechtigung auswählen: Die Bauvorlagen muss eine bauvorlageberechtigte Person nach der Bauordnung NRW unterschreiben. Mindestens so wichtig sind exakte Bestandsunterlagen, auf denen Grundrisse, Schnitte und Flächen aufbauen. Unsere Pläne erstellen fest angestellte, in die Architektenliste eingetragene Architektinnen und Architekten – deutschlandweit. Vor Ort messen Vermessungstechniker auf, oder Sie scannen Ihr Haus selbst mit der WohnScanner-App.
Den Bebauungsplan für Ihr Grundstück finden Sie im Geoportal Bauen und Planen der Stadt. Dort lassen sich rechtskräftige Bebauungspläne, der Flächennutzungsplan und planungsrelevante Satzungen über Liegenschaftskarte oder Luftbild einblenden. Gerade in der Innenstadt lohnt dieser Schritt, bevor Architekten in Krefeld einen Entwurf ausarbeiten.
Bebauungspläne: Geoportal Bauen und Planen der Stadt Krefeld
Quellen: service.krefeld.de · krefeld.de
Dachgaube, Garage, Anbau, Nachgenehmigung: Was gilt in Krefeld?
Die meisten Anfragen aus Krefeld betreffen den Bestand: mehr Wohnraum unter dem Dach, eine Garage oder ein Carport, ein Anbau — oder ein Umbau, der nie genehmigt wurde. Was die BauO NRW 2018 dafür jeweils verlangt, steht hier kurz; geplant werden die Bauvorlagen von fest angestellten, in die Architektenliste eingetragenen Architektinnen und Architekten.
Dachgaube und Dachgeschossausbau
Wird der Dachraum zum Aufenthaltsraum, verlangt die BauO NRW 2018 eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m (§ 46 BauO NRW). Eine Gaube verändert zudem Ansicht und Abstandsflächen.
Garage und Carport
An der Grundstücksgrenze sind Garagen und Carports nach der BauO NRW 2018 meist nur bis zu bestimmten Längen und Wandhöhen ohne eigene Abstandsfläche zulässig. Sonst gilt 0,4 H, mindestens 3 m (§ 6 BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026)).
Anbau und Erweiterung
Ein Anbau braucht Abstandsflächen von 0,4 H, mindestens 3 m (§ 6 BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026)), und muss in die zulässige Grund- und Geschossfläche des Bebauungsplans passen.
Nachträgliche Baugenehmigung
Ohne Genehmigung gebaut? In Krefeld prüft die Bauaufsicht – Fachbereich 63 – Bauaufsicht der Stadt Krefeld – den Nachtrag nach heutigem Recht. Grundlage sind genaue Bestandspläne aus der Gebäudevermessung.
Welche Behörde ist in Krefeld für den Bauantrag zuständig?
Bauanträge in Krefeld bearbeitet die untere Bauaufsichtsbehörde — dort heißt sie Fachbereich 63 – Bauaufsicht der Stadt Krefeld.
Kreisfreie Stadt mit eigener unterer Bauaufsicht (Oberschlesienstraße 16, Sprechzeiten dienstags und donnerstags vormittags). Das Bauinfo-Büro für die Erstberatung ist laut Serviceportal derzeit aus personellen Gründen geschlossen, Bauberatungen finden nicht statt.
Quelle: service.krefeld.de
Kann ich den Bauantrag in Krefeld digital einreichen?
Ja — über das Portal „Bauportal.NRW“.
Die Stadt verlinkt den digitalen Bauantrag über das Bauportal.NRW; daneben nimmt sie digitale Bauanträge per E-Mail an bauantrag@krefeld.de an (Anlagen nur als PDF). Auf Papier sind die Unterlagen weiterhin möglich, dann in dreifacher Ausfertigung.
Quelle: service.krefeld.de
Welche örtlichen Vorschriften gelten in Krefeld?
Zur BauO NRW 2018 kommen in Krefeld örtliche Regeln hinzu. Wir prüfen sie vor dem Entwurf, damit der Antrag nicht an ihnen scheitert:
- Denkmalschutz
Die Denkmalliste umfasst knapp 1.000 Denkmäler. Als Denkmalbereiche geschützt sind der historische Ortskern und „Am Steinacker“ in Linn sowie die historische Altstadt von Uerdingen mit den früheren Befestigungsanlagen. Jede bauliche oder nutzungsbezogene Änderung an einem Denkmal ist vor Baubeginn mit der Unteren Denkmalbehörde abzustimmen und erlaubnispflichtig; geschützt ist auch die Umgebung eingetragener Denkmäler.
Quelle: krefeld.de
- Baumschutz
Die Krefelder Baumschutzsatzung 2025 gilt im bebauten Stadtgebiet und in Bebauungsplangebieten und schützt Bäume ab 80 cm Stammumfang in 1 m Höhe, mehrstämmige nach Summe der Umfänge. Muss für einen Anbau oder eine Garage ein solcher Baum weichen, ist vorher eine Befreiung beim Fachbereich Umwelt und Verbraucherschutz zu beantragen, mit Lageplan der geschützten Bäume.
Quelle: service.krefeld.de
- Denkmalschutz · Behörde
Untere Denkmalbehörde der Stadt Krefeld (Fachbereich 61 – Stadt- und Verkehrsplanung)
Quelle: krefeld.de
Was gilt in ganz Nordrhein-Westfalen?
In Nordrhein-Westfalen gilt die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018) (BauO NRW 2018); wer Bauvorlagen unterschreiben darf, regelt § 67 BauO NRW 2018.
Bauantrag Nordrhein-Westfalen — Verfahren, Abstandsflächen, Fristen
Quellen: haufe.de · anwalt24.de
Bauantrag in der Nähe von Krefeld
Auch in den Nachbarstädten haben wir die Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die örtlichen Satzungen zusammengetragen:
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.