Aufmaß vor Ort — Ist-Zustand-Erfassung
Beim Aufmaß vor Ort erfasst ein Vermessungstechniker Ihr Gebäude Geschoss für Geschoss — die Grundlage für Bestandspläne, Wohnflächenberechnung und jeden Bauantrag im Bestand. Alte Pläne sind dafür nicht nötig. Mit einem iPhone Pro können Sie stattdessen selbst mit der WohnScanner-App scannen; die maßstabsgerechten Pläne zeichnen wir in beiden Fällen.
Lohnt sich ein Bauantrag überhaupt?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Was gehört dazu?
- Vollständiges Aufmaß aller Geschosse
- Bestandsgrundrisse maßstabsgerecht
- Fotodokumentation
- Alternativ: Selbstscan per WohnScanner®
Keine Pläne vorhanden? Dann fangen wir damit an.
Bei fast jedem Bestandsgebäude fehlen die Unterlagen. 30 Vermessungstechniker in den Regionen messen für Sie auf — wahlweise per LiDAR-Scan mit unserer eigenen WohnScanner®-App oder durch einen Vermessungstechniker vor Ort. Daraus entstehen die Bestandspläne, auf denen der Bauantrag aufbaut.
- Variante A
Sie scannen selbstMit dem iPhone Pro in wenigen Minuten. Wir zeichnen aus.
- Variante B
Wir kommen vorbei
30 Vermessungstechniker in den Regionen — inkl. Fotodokumentation.
Ausgezeichnet · IMMO AWARD 2026Auszeichnung für innovative Dienstleistung und hervorragende Business-QualitätVerliehen an die W.O. wohnrechner.online GmbH · Mehr dazu →
WohnScanner-App im App Store öffnenIn fünf Schritten zum Bescheid
- Erstgespräch
kostenfrei, 20 Minuten - Gebäudevermessung
WohnScanner-App ab 119,– € inkl. MwSt. oder vor Ort ab 299,99 € inkl. MwSt. - Grundlagenermittlung
individuell berechnet · nach der Gebäudevermessung - Entwurf & Genehmigungsplanung
Grundrisse, Schnitte, Ansichten - Einreichung & Behördenbegleitung
bis zum Bescheid, inkl. Rückfragen
„Bitte laden Sie Ihre Bestandspläne hoch.“
Genau so arbeiten wir nicht. Alte Pläne zeigen das Haus, wie es vor 30 Jahren genehmigt wurde — nicht, wie es heute steht. Seitdem wurde umgebaut, und gerechnet wird heute anders: die Wohnfläche seit 2004 nach der Wohnflächenverordnung, die Flächen im Bauantrag nach DIN 277. Auch die Messtechnik ist eine andere: Statt Zollstock und Handskizze ist heute der LiDAR-Scan der Standard der Branche. Alte Pläne für eine Berechnung zu verwenden, ist deshalb unsicher und nicht seriös — und auch die Fläche im Energieausweis stimmt dann nicht. Jeder Auftrag beginnt bei uns mit dem heutigen Ist-Zustand; vorhandene Pläne gleichen wir darauf ab und passen sie an.
| Ausgangslage | Reine Online-Anbieter | Wohnen-Wissen |
|---|---|---|
| Alte Bestandspläne vorhanden | Planung auf den alten Plänen | Gebäudevermessung, dann Abgleich mit dem heutigen Ist-Zustand |
| Keine Pläne vorhanden | Absage oder Eigenleistung | Gebäudevermessung per App ab 119 € oder vor Ort ab 299,99 €, inkl. MwSt. |
| Umbauten seit der Genehmigung | Bauherr muss selbst prüfen | Abgleich Bestand gegen Bauakte |
| Bauakte unbekannt | Bauherr geht selbst zum Amt | Akteneinsicht übernehmen wir |
| Wohnfläche für Bank und Energieausweis | nicht im Angebot | WoFlV und DIN 277 aus dem Aufmaß |
| Einreichung beim Bauamt | teils durch den Bauherrn selbst | wir reichen ein und begleiten |
Was kostet das?
Ab 299,99 € inkl. MwSt. — Techniker-Aufmaß, deutschlandweit.
Wie läuft es ab?
In fünf Schritten zum Bescheid
- Erstgespräch
kostenfrei, 20 Minuten - Gebäudevermessung
WohnScanner-App ab 119,– € inkl. MwSt. oder vor Ort ab 299,99 € inkl. MwSt. - Grundlagenermittlung
individuell berechnet · nach der Gebäudevermessung - Entwurf & Genehmigungsplanung
Grundrisse, Schnitte, Ansichten - Einreichung & Behördenbegleitung
bis zum Bescheid, inkl. Rückfragen
Fragen & Antworten
Wir haben keine alten Baupläne. Geht das trotzdem?
Ja — das ist der Normalfall. Wir erfassen den Ist-Zustand vor Ort, entweder per LiDAR-Scan mit der WohnScanner®-App oder durch einen Vermessungstechniker. Parallel stellen wir bei Ihrer Gemeinde einen Antrag auf Bauakteneinsicht.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.