Bauantrag erstellen lassen
Einen Bauantrag erstellen lassen heißt: Pläne, Berechnungen und Formulare kommen aus einer Hand und tragen die Unterschrift einer bauvorlageberechtigten Person. Bei uns zeichnen fest angestellte, in die Architektenliste eingetragene Architektinnen und Architekten die Bauvorlagen und reichen sie bei der Bauaufsicht ein. Am Anfang steht die Vermessung Ihres Hauses — alte Pläne brauchen Sie dafür nicht.
Lohnt sich ein Bauantrag überhaupt?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Was gehört dazu?
- Grundrisse + Schnitte + Ansichten
- Alle Bauvorlagen & Berechnungen
- Unterschrift des bauvorlageberechtigten Planverfassers
- Einreichung & Behördenbegleitung
Drei Zeichnungen — und keine darf fehlen
Ein Bauantrag ohne eine dieser drei Darstellungen wird vom Bauamt als unvollständig zurückgewiesen. Wir liefern sie grundsätzlich zusammen — im geforderten Maßstab, mit Schriftfeld nach DIN 1356-1.
Grundriss EG · DIN A3 Genehmigungsgrundrisse
Jedes Geschoss inkl. Keller und Dach, mit Maßketten, Raumbezeichnungen, Flächen, Brandschutz- und Rettungswegangaben.
Höhenangaben ±0,00 bis +8,10 Genehmigungsschnitte
Mindestens ein Schnitt durch Treppenraum und alle Geschosse — mit lichten Höhen, Geländeverlauf, Dachneigung und Höhenkoten (Höhenangaben im Plan) über NHN.
Fassade mit Geländeanschluss Genehmigungsansichten
Alle vier Fassaden mit Material- und Farbangaben, Fensteröffnungen, anschließendem Gelände und Nachbarbebauung.
- Rot = neu geplante Bauteile
- Gelb = entfallende Bauteile
- Grau = Bestand
- Türkisblau = Maßketten & Höhenangaben
Beispielzeichnungen aus einer realen Genehmigungsplanung · anonymisiert
Diese Bauvorlagen gehören dazu
Beispiel Niedersachsen nach NBauVorlVO — in anderen Bundesländern ähnlich, im Detail aber unterschiedlich. Wir stellen den kompletten Satz zusammen und reichen ihn elektronisch ein.
- 01–02 · Antrag & Lage
- Bauantragsvordruck mit Unterschriften
- Übersichtsplan
- Einfacher Lageplan
- Nachweis der gesicherten Erschließung
- 03–04 · Zeichnungen
- Grundrisse aller Geschosse inkl. Dachaufsicht
- Schnitte A–A und B–B
- Ansichten Norden, Osten, Süden, Westen
- Geländeschnitte
- Baubeschreibung
- 05–08 · Nachweise
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Brutto-Rauminhalt nach DIN 277
- Berechnung der Herstellungskosten
- Stellplatznachweis
- Erklärung Tragwerksplaner, Statistikbogen, Vollmacht
Was kostet das?
Der Preis wird individuell berechnet — erst nach der Gebäudevermessung per WohnScanner-App oder durch unsere Vermessungstechniker vor Ort. Aus dem Aufmaß kalkulieren wir Grundlagenermittlung und Bauantrag für Ihr Vorhaben und schicken Ihnen ein verbindliches schriftliches Angebot, bevor Sie etwas beauftragen.
Wie läuft es ab?
In fünf Schritten zum Bescheid
- Erstgespräch
kostenfrei, 20 Minuten - Gebäudevermessung
WohnScanner-App ab 119,– € inkl. MwSt. oder vor Ort ab 299,99 € inkl. MwSt. - Grundlagenermittlung
individuell berechnet · nach der Gebäudevermessung - Entwurf & Genehmigungsplanung
Grundrisse, Schnitte, Ansichten - Einreichung & Behördenbegleitung
bis zum Bescheid, inkl. Rückfragen
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Fragen & Antworten
Was kostet die Grundlagenermittlung und wird sie angerechnet?
Die Grundlagenermittlung wird individuell berechnet — erst nach der Gebäudevermessung per WohnScanner-App ab 119,– € inkl. MwSt. oder vor Ort ab 299,99 € inkl. MwSt. Aus dem Aufmaß kalkulieren wir den Aufwand für Ihr Vorhaben und nennen ihn im schriftlichen Angebot. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung zur Genehmigungsfähigkeit und einen Kostenrahmen. Beauftragen Sie anschließend die Planung, rechnen wir den Betrag vollständig an.
Wie lange dauert ein Baugenehmigungsverfahren?
Unsere Planung bis zur Einreichung dauert je nach Umfang 3 bis 7 Wochen. Die Bearbeitungszeit der Bauaufsichtsbehörde liegt danach typischerweise zwischen sechs Wochen und drei Monaten und unterscheidet sich stark nach Bundesland und Kommune.
Reichen Grundrisse allein für den Bauantrag?
Nein. Genehmigungsgrundrisse, Genehmigungsschnitte und Genehmigungsansichten gehören zwingend zusammen, dazu kommen Lageplan, Berechnungen und Formulare. Fehlt eine dieser Zeichnungen, gilt der Antrag als unvollständig.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.