Bauantrag Braunschweig
Wir klären die örtlichen Vorgaben in Braunschweig, planen den Bauantrag und reichen ihn ein — geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Braunschweig?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Architekt in Braunschweig für Anbau, Dachgaube oder Nachgenehmigung?
Braunschweig zählte zum 31.12.2025 laut Melderegister 254.469 Einwohnerinnen und Einwohner in zwölf Stadtbezirken. Die Innenstadt wurde im Oktober 1944 großflächig zerstört; beim Wiederaufbau blieben historische Ensembles rund um die alten Stadtkirchen als sogenannte Traditionsinseln erhalten oder wurden wiederhergestellt, dazwischen prägen Nachkriegsbauten das Bild. Um den Kern legen sich das Östliche und das Westliche Ringgebiet mit vielen Altbauten aus der Zeit um 1900, weiter außen folgen Siedlungen und Einfamilienhausgebiete. Häufige Vorhaben sind Dachausbauten, Anbauten, Nutzungsänderungen und Nachgenehmigungen.
Wer einen Architekt in Braunschweig für den Bauantrag sucht, braucht vor allem eine bauvorlageberechtigte Person: Die Niedersächsische Bauordnung legt fest, wer Bauvorlagen als Entwurfsverfasser unterschreiben darf. Darüber hinaus kommt es auf ein exaktes Aufmaß und vollständige Unterlagen an. Bei uns planen fest angestellte, in die Architektenliste eingetragene Architektinnen und Architekten, deutschlandweit. Die Erfassung vor Ort übernehmen Vermessungstechniker, oder Sie erfassen Ihre Räume mit der WohnScanner-App.
Den ersten Überblick gibt das Bebauungsplankataster im Geoportal FRISBI: Über die Adress- oder Plansuche markieren Sie den Geltungsbereich und rufen den Bebauungsplan als PDF ab. Liegt Ihr Haus in einem der historischen Bereiche, gehört auch der Denkmalschutz auf die Liste. Mit diesen Informationen sind Gespräche mit Architekten in Braunschweig deutlich zielgerichteter.
Bebauungspläne: Bebauungsplankataster im Geoportal FRISBI
Quelle: braunschweig.de
Dachgaube, Garage, Anbau, Nachgenehmigung: Was gilt in Braunschweig?
Anbau und Erweiterung
Ein Anbau braucht Abstandsflächen von 0,4 H, mindestens 3 m (§ 5 NBauO (Grenzabstände)), und muss in die zulässige Grund- und Geschossfläche des Bebauungsplans passen.
Nachträgliche Baugenehmigung
Ohne Genehmigung gebaut? In Braunschweig prüft die Bauaufsicht – Abteilung Bauordnung im Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle der Stadt Braunschweig – den Nachtrag nach heutigem Recht. Grundlage sind genaue Bestandspläne aus der Gebäudevermessung.
Welche Behörde ist in Braunschweig für den Bauantrag zuständig?
Bauanträge in Braunschweig bearbeitet die untere Bauaufsichtsbehörde — dort heißt sie Abteilung Bauordnung im Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle der Stadt Braunschweig.
Zentrale Anlaufstelle ist die Beratungsstelle Planen – Bauen – Umwelt im Langer Hof 8 (5. Etage): Sie berät nach Termin zu Verfahrensfreiheit, Planungsrecht und Nebenrechten und nimmt Anträge entgegen; Beratungen ab 15 Minuten sind nach der Baugebührenordnung gebührenpflichtig. Geprüft wird in der Stelle Bauaufsicht.
Quelle: braunschweig.de
Kann ich den Bauantrag in Braunschweig digital einreichen?
Ja — über das Portal „ITeBAU (virtuelles Bauamt) über das Serviceportal der Stadt Braunschweig“.
Anmeldung mit BundID (Online-Ausweis oder ELSTER-Zertifikat); das Antragsformular erzeugt das Serviceportal automatisch. Bearbeitung, Kommunikation und Bescheide laufen ausschließlich über den Projektraum, der nach Abschluss ohne Ankündigung gelöscht wird – genehmigte Bauvorlagen also rechtzeitig herunterladen.
Quelle: braunschweig.de
Welche örtlichen Vorschriften gelten in Braunschweig?
In Braunschweig kommen örtliche Regeln hinzu. Wir prüfen sie vor dem Entwurf, damit der Antrag nicht an ihnen scheitert:
- Stellplatzsatzung
Den Bedarf an notwendigen Einstellplätzen ermittelt die Bauaufsicht nach den Ausführungsempfehlungen zu § 47 NBauO und setzt dafür zunächst die Mittelwerte der Richtzahlen an; im Einzelfall kann sie nach oben oder unten abweichen. Lassen sich Einstellplätze nicht herstellen, regelt die Einstellplatzablösesatzung (Fassung vom 09.12.2025) die Ablöse.
Quelle: braunschweig.de
- Denkmalschutz
Braunschweig hat nahezu 1.700 Bau- und Bodendenkmale. Ob ein Haus im Verzeichnis der Kulturdenkmale steht, zeigt der Denkmalatlas Niedersachsen; Änderungen brauchen dann eine denkmalrechtliche Genehmigung des Referats Stadtbild und Denkmalpflege.
Quelle: braunschweig.de
- Denkmalschutz · Behörde
Referat Stadtbild und Denkmalpflege der Stadt Braunschweig (Untere Denkmalschutzbehörde)
Quelle: braunschweig.de
Bauantrag in der Nähe von Braunschweig
Auch in den Nachbarstädten haben wir die Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die örtlichen Satzungen zusammengetragen:
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.