Bauantrag Hannover
Wir klären die örtlichen Vorgaben in Hannover, planen den Bauantrag und reichen ihn ein — geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Hannover?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Architekt in Hannover für Dachgaube, Anbau oder Nachgenehmigung?
Die Landeshauptstadt Hannover hat laut amtlichem Gemeindeverzeichnis 522.131 Einwohner (Stand 31.12.2024) und ist in 13 Stadtbezirke mit 51 Stadtteilen gegliedert. Nach den schweren Kriegszerstörungen wurde die Innenstadt in den 1950er-Jahren nach einem neuen Verkehrs- und Bebauungskonzept wiederaufgebaut. Gründerzeitliche Wohnviertel haben sich vor allem in der List, in Linden und in der Südstadt erhalten; am Kronsberg entstand zur Expo 2000 ein neuer Stadtteil. Typische Vorhaben sind der Ausbau von Dachgeschossen, Balkon- und Anbauten, die Umnutzung von Gewerbeeinheiten zu Wohnungen und die Nachgenehmigung von Umbauten, für die nie ein Antrag gestellt wurde.
Wer einen Architekten in Hannover für den Bauantrag sucht, braucht nach der Niedersächsischen Bauordnung eine bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasserin oder einen Entwurfsverfasser. Bei Wohngebäuden ist das in der Regel eine eingetragene Architektin oder ein eingetragener Architekt. Daneben zählt, dass der Bestand genau erfasst ist und Flächen, Schnitte und Ansichten zueinander passen. Bei uns planen fest angestellte, in die Architektenliste eingetragene Architektinnen und Architekten für Vorhaben in ganz Deutschland. Das Aufmaß übernehmen Vermessungstechniker, oder Sie scannen die Räume mit der WohnScanner-App.
Im Hannover-GIS, dem Geoinformationssystem der Stadt, sind alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne abrufbar, ebenso die Pläne, die gerade im Verfahren sind. Mit diesem Abgleich beginnt jede seriöse Planung — bei uns direkt nach der Gebäudevermessung.
Bebauungspläne: Hannover-GIS – rechtsverbindliche Bebauungspläne
Quellen: destatis.de · presse.hannover-stadt.de · hannover.de · hannover-gis.de
Dachgaube, Garage, Anbau, Nachgenehmigung: Was gilt in Hannover?
Anbau und Erweiterung
Ein Anbau braucht Abstandsflächen von 0,4 H, mindestens 3 m (§ 5 NBauO (Grenzabstände)), und muss in die zulässige Grund- und Geschossfläche des Bebauungsplans passen.
Nachträgliche Baugenehmigung
Ohne Genehmigung gebaut? In Hannover prüft die Bauaufsicht – Bereich Bauordnung im Fachbereich Planen und Stadtentwicklung der Landeshauptstadt Hannover – den Nachtrag nach heutigem Recht. Grundlage sind genaue Bestandspläne aus der Gebäudevermessung.
Welche Behörde ist in Hannover für den Bauantrag zuständig?
Bauanträge in Hannover bearbeitet die untere Bauaufsichtsbehörde — dort heißt sie Bereich Bauordnung im Fachbereich Planen und Stadtentwicklung der Landeshauptstadt Hannover.
Untere Bauaufsichtsbehörde und zugleich untere Denkmalschutzbehörde für das Stadtgebiet – zuständig ist die Stadt selbst, nicht die Region Hannover. Sitz am Rudolf-Hillebrecht-Platz 1; vor dem Antrag ist eine Beratung möglich, Fragen beantwortet der Bürgerservice Bauen. Bauakten ab 1946 stellt die Stadt nach Eigentumsnachweis digital zur Einsicht bereit.
Quelle: hannover.de
Kann ich den Bauantrag in Hannover digital einreichen?
Ja — über das Portal „Digitaler Bauantrag der Landeshauptstadt Hannover (über das städtische Serviceportal)“.
Der Bereich Bauordnung hat ein eigenes Online-Portal entwickelt, das am 20. Dezember 2023 freigeschaltet wurde; seit 1. Januar 2024 nimmt Hannover Bauanträge nach § 3a NBauO nur noch online an. Bei den meisten Antragsarten stellt die bevollmächtigte Entwurfsverfasserin oder der Entwurfsverfasser den Antrag.
Quelle: hannover.de
Welche örtlichen Vorschriften gelten in Hannover?
In Hannover kommen örtliche Regeln hinzu. Wir prüfen sie vor dem Entwurf, damit der Antrag nicht an ihnen scheitert:
- Baumschutz
Seit 1987 gilt eine Baumschutzsatzung: geschützt sind Laubbäume ab 60 cm und Nadelbäume ab 80 cm Stammumfang in 1 m Höhe. Muss für einen Anbau, eine Garage oder eine Zufahrt ein solcher Baum weichen, braucht es eine Ausnahmegenehmigung des Fachbereichs Umwelt und Stadtgrün und eine Nachpflanzung; beantragt wird online.
Quelle: hannover.de
- Erhaltungssatzung · Milieuschutz
Liegt ein Grundstück im Gebiet einer Erhaltungssatzung oder in einem förmlichen Sanierungsgebiet, braucht ein Vorhaben zusätzlich eine Genehmigung nach § 173 bzw. § 145 BauGB; der Bereich Bauordnung hält dafür eigene Antragsformulare und ein Merkblatt bereit. Vor einer Gaube, einem Anbau oder einer Umnutzung ist das deshalb zuerst zu klären.
Quelle: hannover.de
- Denkmalschutz · Behörde
Bereich Bauordnung der Landeshauptstadt Hannover (untere Denkmalschutzbehörde)
Quelle: hannover.de
Bauantrag in der Nähe von Hannover
Auch in den Nachbarstädten haben wir die Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die örtlichen Satzungen zusammengetragen:
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.