Bauantrag Saarbrücken
Wir klären die örtlichen Vorgaben in Saarbrücken, planen den Bauantrag und reichen ihn ein — geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Saarbrücken?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Architekt in Saarbrücken gesucht? Bauantrag, Anbau und Nachgenehmigung
Die Landeshauptstadt Saarbrücken zählte Ende April 2026 186.939 Einwohnerinnen und Einwohner mit Hauptwohnung. Gegliedert ist sie in vier Stadtbezirke – Mitte, West, Dudweiler und Halberg – mit zusammen 20 Stadtteilen, von Alt-Saarbrücken und St. Johann bis Ensheim und Bübingen. Neben dem dicht bebauten Zentrum mit Gebäuden der Nachkriegszeit gibt es gut erhaltene Gründerzeitviertel wie St. Arnual, ehemals eigenständige Bergbau- und Industrieorte wie Dudweiler oder Burbach und Einfamilienhausgebiete in den Stadtteilen am Rand. Entsprechend breit sind die Vorhaben: Dachausbau mit Gauben, Anbau, Garage oder Carport, Umnutzung von Läden zu Wohnungen und Nachgenehmigungen für Umbauten, die nie beantragt wurden.
Wer einen Architekt in Saarbrücken für den Bauantrag sucht, sollte auf die Bauvorlageberechtigung achten: Nach der Landesbauordnung des Saarlandes dürfen nur berechtigte Personen die Bauvorlagen als Entwurfsverfasser unterschreiben. Seit Juli 2026 kommt hinzu, dass die Stadt Bauanträge grundsätzlich nur noch digital annimmt – vollständige, saubere Unterlagen sind damit Pflicht. Bei uns planen fest angestellte, in die Architektenliste eingetragene Architektinnen und Architekten – für Vorhaben in ganz Deutschland. Die Erfassung vor Ort übernehmen Vermessungstechniker, oder Sie scannen selbst mit der WohnScanner-App.
Die rechtskräftigen Bebauungspläne finden Sie im Geodatenportal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Prüfen Sie außerdem, ob eine Satzung greift: In St. Arnual gelten eine Erhaltungssatzung und eine Gestaltungssatzung für Vorgärten, die das Pflastern für Stellplätze einschränkt; an der Eisenbahnstraße in Alt-Saarbrücken braucht jede Änderung eine Genehmigung nach § 172 BauGB. Steht das Haus in der Denkmalliste, ist zusätzlich die Denkmalpflege zu beteiligen – das klären Architekten in Saarbrücken vor dem ersten Entwurf.
Bebauungspläne: Geodatenportal der Landeshauptstadt Saarbrücken (Bebauungspläne)
Quelle: saarbruecken.de
Dachgaube, Garage, Anbau, Nachgenehmigung: Was gilt in Saarbrücken?
Anbau und Erweiterung
Ein Anbau braucht Abstandsflächen von 0,4 H, mindestens 3 m (§ 7 LBO (Erleichterungen in § 8 LBO)), und muss in die zulässige Grund- und Geschossfläche des Bebauungsplans passen.
Nachträgliche Baugenehmigung
Ohne Genehmigung gebaut? In Saarbrücken prüft die Bauaufsicht – Untere Bauaufsicht der Landeshauptstadt Saarbrücken – den Nachtrag nach heutigem Recht. Grundlage sind genaue Bestandspläne aus der Gebäudevermessung.
Welche Behörde ist in Saarbrücken für den Bauantrag zuständig?
Bauanträge in Saarbrücken bearbeitet die untere Bauaufsichtsbehörde — dort heißt sie Untere Bauaufsicht der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Landeshauptstadt ist für ihr Stadtgebiet selbst untere Bauaufsichtsbehörde; für die übrigen Gemeinden im Regionalverband ist die Untere Bauaufsicht des Regionalverbandes Saarbrücken zuständig, nicht die Stadt. Bei Fragen zur Zumutbarkeit des digitalen Antrags verweist die Stadt auf ihre Bauberatung.
Quelle: saarbruecken.de
Kann ich den Bauantrag in Saarbrücken digital einreichen?
Ja — über das Portal „Digitaler Bauantrag der Landeshauptstadt Saarbrücken (Online-Portal der Unteren Bauaufsicht)“.
Elektronische Anträge sind seit 2022 möglich; nach § 1a der saarländischen Bauvorlagenverordnung ist die elektronische Einreichung der Regelfall. Seit 1. Juli 2026 nimmt die Stadt nur noch digitale Bauanträge und Anzeigen an. Papier bleibt für Antragsarten, die nicht online angeboten werden, und bei nachgewiesener Unzumutbarkeit — etwa für eine Privatperson, die ohne Entwurfsverfasser eine Garage einreicht. Der Bearbeitungsstand ist über die Digitale Bauakte online einsehbar.
Quelle: saarbruecken.de
Welche örtlichen Vorschriften gelten in Saarbrücken?
In Saarbrücken kommen örtliche Regeln hinzu. Wir prüfen sie vor dem Entwurf, damit der Antrag nicht an ihnen scheitert:
- Erhaltungssatzung · Milieuschutz
In St. Arnual sichert die Erhaltungssatzung IV das gründerzeitliche Quartier, in dem rund 100 Gebäude fast vollständig erhalten sind; für die Eisenbahnstraße in Alt-Saarbrücken gilt eine eigene Erhaltungssatzung (Fassung vom 08.12.2015). Dort brauchen Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Neubau eine Genehmigung nach § 172 BauGB — auch eine Dachgaube oder ein Anbau.
Quelle: saarbruecken.de
- Gestaltungssatzung
Die Gestaltungssatzung für Vorgärten und Gärten in seitlichen Abstandsflächen in St. Arnual vom 03.02.2015 schützt die prägenden Vorgärten davor, versiegelt oder zu Stellplätzen umgebaut zu werden. Wer dort einen Stellplatz, Carport oder eine Garage plant, muss die Satzung von Anfang an berücksichtigen.
Quelle: saarbruecken.de
- Denkmalschutz
Die Stadt führt Teildenkmallisten je Stadtteil mit Einzeldenkmälern, Ensembles und Denkmalbereichen nach dem Saarländischen Denkmalschutzgesetz. Ein Gebäude kann auch geschützt sein, wenn es noch nicht in der Liste steht, das Landesdenkmalamt es aber schon als Denkmal erkannt hat.
Quelle: saarbruecken.de
- Denkmalschutz · Behörde
Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Saarbrücken, Abteilung Stadtgestaltung / Denkmalschutz
Quelle: saarbruecken.de
Bauantrag in der Nähe von Saarbrücken
Auch in den Nachbarstädten haben wir die Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die örtlichen Satzungen zusammengetragen:
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.