Bauantrag Hessen
In Hessen gilt die Hessische Bauordnung (HBO). Wir erstellen Ihren Bauantrag — geplant und unterschrieben von fest angestellten, bauvorlageberechtigten Architektinnen und Architekten.
Lohnt sich ein Bauantrag in Hessen?
Bevor Sie planen lassen, prüfen wir die Genehmigungsfähigkeit: Bebauungsplan, § 34 BauGB, Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze. Sie bekommen eine klare Aussage — geht / geht nicht / geht mit Auflagen — statt einer teuren Überraschung.
- Schriftliche Einschätzung einer eingetragenen Architektin / eines eingetragenen Architekten
- Prüfung der örtlichen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde
- Kostenrahmen für LPH 1–4 inklusive
- Wird bei Beauftragung vollständig angerechnet
Welche Bauordnung gilt in Hessen?
In Hessen gilt die Hessische Bauordnung (HBO). Wer einen Bauantrag als Entwurfsverfasser unterschreiben darf, regelt § 67 HBO.
Die Architektenliste führt die Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen.
Quellen: rv.hessenrecht.hessen.de · anwalt24.de · akh.de
Welche Genehmigungsverfahren gibt es in Hessen?
Die HBO kennt neben dem regulären Baugenehmigungsverfahren weitere Wege. Welcher für Ihr Vorhaben gilt, klären wir in der Grundlagenermittlung nach der Gebäudevermessung.
| Verfahren | Was gilt | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Genehmigungsfreistellung | Frist: Ein Monat nach Eingang bei der Gemeinde (Fristbeginn spätestens zwei Wochen nach Eingang bei der Bauaufsicht); früher bei Verzicht der Gemeinde. Bei Wohngebäuden im Innenbereich kann zusätzlich die Bauaufsicht binnen eines Monats ein Verfahren verlangen.. Für alle baulichen Anlagen außer Sonderbauten im qualifizierten oder vorhabenbezogenen Bebauungsplan, ohne Ausnahme, Befreiung oder Abweichung und bei gesicherter Erschließung. Für Anträge bis Ende 2030 gilt das auch für neue Wohngebäude im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB); der Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken ist ebenfalls erfasst. Die Bauvorlagen gehen an die Bauaufsichtsbehörde, die die Gemeinde beteiligt. | §§ 64, 64a HBO |
| Vereinfachtes Verfahren | Die Bauaufsichtsbehörde prüft nur die Zulässigkeit nach dem Baugesetzbuch, beantragte Abweichungen (§ 73) und ersetzte Entscheidungen. | § 65 HBO |
| Genehmigungsfiktion | Frist: drei Monate nach Eingang des vollständigen Bauantrags, verlängerbar um bis zu zwei Monate. Wird im vereinfachten Verfahren nicht fristgerecht entschieden, gilt die Baugenehmigung als erteilt. | § 65 Abs. 2 HBO |
Quellen: rv.hessenrecht.hessen.de · wirtschaft.hessen.de · weise-software.de · github.com
Wie groß müssen Abstandsflächen in Hessen sein?
In der Regel 0,4 H, mindestens 2,5 m (§ 6 HBO) — gemessen von der Außenwand.
Dächer über 45° bis 70° zu einem Drittel, über 70° als Wand (voll). Breite Dachaufbauten werden je nach Anteil an der Wandbreite zu einem Drittel oder voll als Wand gerechnet.
0,2 H in Gewerbe-/Industriegebieten; Maß auf 0,10 m abrunden. Garagen u. ä. bis 3 m mittlere Wandhöhe, 25 m² Wandfläche, 15 m gesamt. Balkone/Erker bis 1,5 m frei; Dämmung am Bestand bis 0,40 m. Mindestmaß seit Baupaket I (10/2025) 2,5 m statt 3 m.
Abstandsflächen selbst berechnen
Quellen: rv.hessenrecht.hessen.de · wirtschaft.hessen.de · weise-software.de
Bauantrag in Städten in Hessen
Für diese Städte haben wir die örtliche Bauaufsicht, den digitalen Einreichungsweg und die Satzungen zusammengetragen:
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
20 Minuten am Telefon mit einer Architektin oder einem Architekten aus unserem Team — danach wissen Sie, ob und wie es weitergeht.